NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 9-BẮC NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Xuân Hà.

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Đức Hùng và ông Nguyễn Xuân Quốc.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Cường - Thẩm tra viên Toà án nhân dân Khu vực 9 - Bắc Ninh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 9 - Bắc Ninh tham gia phiên toà: Trần Thị Bình - Kiểm sát viên.

Ngày 30/9/2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân Khu vực 9 - Bắc Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 40/2024/TLST-DS, ngày 11/11/2024 về việc “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 21/2025/QĐXXST-DS ngày 15/4 /2025; Quyết định tạm ngừng phiên tòa số: 02/2025/QĐST-DS, ngày 28/4/2025; Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án số: 01/2025/QĐST-DS, ngày 28/5/2025; Quyết định tiếp tục giải quyết vụ án số: 27/2025/QĐST-DS, ngày 05/9/2025; Quyết định hoãn phiên tòa số: 48/2025/QĐST-DS, ngày 25/9/2025 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Bùi Thị B, sinh năm 1944; nơi cư trú: Thôn Q, xã L, tỉnh Bắc Ninh (có mặt).
   Người đại diện theo ủy quyền của bà B: Bà Nguyễn Thị Á, sinh năm 1984; nơi cư trú: Thôn Q, xã L, tỉnh Bắc Ninh (có mặt).
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Đình V, sinh năm 1954 (có mặt).
   Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1958 (có mặt).
   Đều nơi cư trú: Thôn Q, xã L, tỉnh Bắc Ninh.
   Người đại diện theo ủy quyền của ông V, bà N: Bà Khương Thị Thùy T, sinh năm 1990; nơi cư trú: Khu B, phường K, tỉnh Bắc Ninh (có mặt).
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
   • Ông Nguyễn Đình K, sinh năm 1973 (vắng mặt).
   • Ông Nguyễn Đình A, sinh năm 1976 (vắng mặt).
   • Ông Nguyễn Đình T1, sinh năm 1976 (vắng mặt).
   Đều nơi cư trú: Thôn Q, xã L, tỉnh Bắc Ninh.
   • Bà Nguyễn Thị Y, sinh năm 1979; nơi cư trú: Thôn T, xã T, tỉnh Bắc Ninh (vắng mặt).
   Người đại diện theo ủy quyền của ông K, ông A, ông T1 và bà Y: Bà Nguyễn Thị Á, sinh năm 1984; nơi cư trú: Thôn Q, xã L, tỉnh Bắc Ninh (có mặt).
   Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Á: Bà Nguyễn Thị Ngọc Á, sinh năm 2001; nơi cư trú: Thôn Đ, xã G, tỉnh Bắc Ninh (có mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, nguyên đơn là bà Bùi Thị B, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông K, ông A, ông T1, bà Y ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Ngọc Á thống nhất trình bày:

Gia đình nhà bà Bùi Thị B và gia đình ông Nguyễn Đình V, bà Nguyễn Thị N là hàng xóm liền kề với nhau. Bà B và ông Nguyễn Đình T2 (1944 - 2020) kết hôn năm 1969. Bà B và ông T2 sinh được 04 con gồm: Nguyễn Đình K, Nguyễn Đình A, Nguyễn Đình T1 và Nguyễn Thị Y. Ngoài ra không có con nuôi, con riêng nào khác.

Thửa đất số 251, tờ bản đồ 22, diện tích 247m² ở tại thôn Q, xã Q, huyện L, tỉnh Bắc Ninh (nay là thôn Q, xã L, tỉnh Bắc Ninh) đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Bùi Thị B và ông Nguyễn Đình T2. Năm 1986, vợ chồng bà B ông T2 đã bán cho vợ chồng ông V và bà N 02m đất chiều ngang mặt đường tỉnh lộ 284, chiều dài chạy dọc thửa đất số 251. Hai bên thống nhất giá chuyển nhượng là 200.000 đồng và chỉ thỏa thuận bằng miệng. Cùng năm 1986, vợ chồng ông V đã xây tường ngăn cách ranh giới. Năm 2008, vợ chồng ông V đã xây gian chuồng lợn ở phần dưới của diện tích đất đã mua.

Nay bà B yêu cầu Tòa án giải quyết:

• Buộc ông Nguyễn Đình V và bà Nguyễn Thị N phải trả lại cho vợ chồng bà B 18,3m² đất tại thửa đất số 251, tờ bản đồ số 22.
• Buộc ông V và bà N phải tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng trái phép trên phần diện tích đất lấn chiếm.

Bị đơn ông Nguyễn Đình V và bà Nguyễn Thị N trình bày:

Thửa đất số 292, tờ bản đồ 22, diện tích 284m² đứng tên ông V và bà N có nguồn gốc do bố mẹ cho và phần diện tích mua thêm của gia đình bà B năm 1986. Ông V bà N cho rằng phần đất tranh chấp là của gia đình mình nên không đồng ý trả lại.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Về thủ tục tố tụng: Tòa án nhân dân Khu vực 9 - Bắc Ninh thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền. Quan hệ pháp luật là Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất.

[2]. Về nội dung: Căn cứ vào kết quả xem xét thẩm định tại chỗ và trích đo địa chính của Công ty TNHH T3 ngày 14/02/2025, phần công trình xây dựng của ông Nguyễn Đình V và bà Nguyễn Thị N đã xây dựng chồng lấn sang thửa đất của vợ chồng bà B 18,3m². Do đó, yêu cầu khởi kiện của bà B là có căn cứ.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Bùi Thị B.
2. Buộc ông Nguyễn Đình V và bà Nguyễn Thị N phải trả lại cho bà Bùi Thị B, anh Nguyễn Đình K, anh Nguyễn Đình A, anh Nguyễn Đình T1 và chị Nguyễn Thị Y 18,3m² đất tại thửa đất số 251, tờ bản đồ số 22.
3. Buộc ông V và bà N phải tháo dỡ, di dời toàn bộ các công trình xây dựng trái phép trên phần diện tích đất lấn chiếm.
4. Về án phí: Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho ông Nguyễn Đình V và bà Nguyễn Thị N. Buộc ông V và bà N phải trả lại cho bà B 10.000.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.