TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 122/2025/DSST Ngày: 28-10-2025 V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH

TÒA ÁN NHÂN DÂN

Với thành phần hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông [Tên Thẩm phán]
• Các Hội thẩm nhân dân: Ông [Tên Hội thẩm 1], Ông [Tên Hội thẩm 2]

Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Cán bộ [Tên Thư ký].

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11, thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên Tòa: [Tên Đại diện VKS].

Vào ngày 28 tháng 10 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 133/2025/ST-XX ngày 19 tháng 9 năm 2025 về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng".

Nguyên đơn:

Ngân hàng [Tên Ngân hàng], đại diện theo pháp luật là bà Bùi [Tên].

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông [Tên 1] và ông Lê V [Tên 2], cùng trú tại [Địa chỉ] Chí Minh.

Bị đơn:

Ông Dương Thanh S, sinh năm 1984 và bà Khoàng Kim D, sinh năm [Năm sinh], cùng trú tại [Địa chỉ] Chí Minh.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo trình bày của Ngân hàng TMCP Chi nhánh Bà Rịa - VTU:

Ngày 05/4/2024, Ngân hàng TMCP đã ký Hợp đồng tín dụng số 539/CN/24/CV-VTU với ông S và bà Khoàng Kim D. Số tiền vay là 11.600.000.000 đồng, thời hạn vay 120 tháng.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay là Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở theo Giấy chứng nhận số 7201020320, Hợp đồng số 499/1997 do UBND Tỉnh Bà Rịa cấp ngày 16/05/1997. Cụ thể: Thửa đất số 46; Tờ bản đồ số 04; Diện tích: 150,0 m² (Riêng 150,0 m²; Chung không m²). Tổng diện tích nhà đất là 386,0 m².

Tính đến ngày 28/10/2025, ông S và bà D còn nợ Ngân hàng tổng cộng 9.697.547.xxx đồng (gồm nợ gốc và lãi). Ngân hàng yêu cầu Tòa án buộc ông S và bà D phải thanh toán toàn bộ số tiền nợ trên. Nếu không thanh toán, Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp.

*Bị đơn ông Dương Thanh S và bà Khoàng Kim D trình bày:

Ông S và bà D xác nhận có vay tiền Ngân hàng TMCP và đồng ý với việc Ngân hàng yêu cầu xử lý tài sản thế chấp nếu không trả được nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, căn cứ vào lời trình bày của các đương sự, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP và ông S, bà Khoàng Kim D là hợp pháp. Ông S và bà D đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng.

[2] Việc Ngân hàng yêu cầu buộc ông S và bà D thanh toán số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày 28/10/2025 là 9.697.547.xxx đồng là có căn cứ và phù hợp với quy định pháp luật.

[3] Đối với tài sản bảo đảm, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng về việc xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ các Điều [Luật liên quan], Tòa án nhân dân quyết định:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP.
2. Buộc ông Dương Thanh S và bà Khoàng Kim D phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP tổng số tiền nợ gốc và lãi là 9.697.547.xxx đồng.
3. Trường hợp ông Dương Thanh S và bà Khoàng Kim D không thực hiện nghĩa vụ thanh toán, Ngân hàng TMCP có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở theo Giấy chứng nhận số 7201020320, Hợp đồng số 499/1997.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm:
• [4.1] Ông Dương Thanh S và bà Khoàng Kim D phải chịu án phí dân sự sơ thẩm trên số tiền phải thanh toán.
• [4.2] Ngân hàng TMCP phải chịu án phí đối với phần yêu cầu không được chấp nhận (nếu có).

Bản án sơ thẩm có thể bị kháng cáo, kháng nghị trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận: - Tòa án ND - VKSND - Phòng THADS k - Lưu hồ sơ

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Ký tên và đóng dấu) [Tên Thẩm phán]