1/ Nguyên đơn:

2/ Bị đơn: Anh Mai Văn H, sinh năm 1984; CCCD: [...]xxx và chị Phạm Thị H1, sinh năm 1986; CCCD: [...]xxx; Cùng địa chỉ: Thôn 1, xã Tân Tiến, tỉnh Thanh Hóa

2.1/ Hai bên đương sự thống nhất: Anh Mai Văn H và chị Phạm Thị H1 còn nợ Ngân hàng V1 và Công ty M1 tính đến ngày 04/12/2025, trong đó:

• - Nợ của Ngân hàng Thương mại Cổ phần V (V1): tiền gốc là 93.900.000đ; tiền lãi là: 30.176.076đ; tổng cộng 124.076.076đ (Một trăm hai bốn triệu không trăm bảy sáu nghìn không trăm bảy sáu đồng);
• - Nợ của Cổ phần M1 (JUPITER): tiền gốc là 887.133.309đ; tiền lãi là: 313.036.424đ; tổng cộng: 1.200.169.733đ (Một tỷ hai trăm triệu một trăm sáu chín nghìn bảy trăm ba ba đồng).

Tổng cộng nợ gốc và lãi của Ngân hàng V1 và Công ty M1 là: 1.324.245.809đ (Một tỷ ba trăm hai bốn triệu hai trăm bốn lăm nghìn tám trăm linh chín đồng)

2.2/ Về thời gian và phương thức trả nợ: Các bên thống nhất thoả thuận chậm nhất đến ngày 20/01/2026, anh Mai Văn H và chị Phạm Thị H1 có trách nhiệm thanh toán hết số tiền nợ gốc và lãi trên cho Ngân hàng V1 và Công ty M1. Đồng thời, Ngân hàng V1 sẽ có trách nhiệm trả lại cho anh Mai Văn H và chị Phạm Thị H1 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 204995, số vào sổ cấp GCN: CH00136 do Ủy ban nhân dân huyện N cấp ngày 14/8/12019 cho anh Mai Văn H đang thế chấp tại Ngân hàng.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày ra quyết định sơ thẩm khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

2.3/ Về xử lý tài sản thế chấp: Nếu anh H và chị H1 vi phạm về nghĩa vụ trả nợ thì anh H và chị H1 đồng ý để Ngân hàng TMCP Q và Công ty M1 xử lý tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 156, tờ bản đồ số 3; diện tích đất 368m²; đất ở nông thôn; ký hiệu CR 204995, số vào sổ cấp GCN: CH00136 do Ủy ban nhân dân huyện N cấp ngày 14/8/12019 cho anh Mai Văn H; địa chỉ: thôn A, xã T (thôn I, xã N cũ), tỉnh Thanh Hóa để đảm bảo cho việc thu hồi vốn của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q và Công ty M1.

2.4/ Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đo đạc: Ngân hàng TMCP V và Công ty M1 tự nguyện chịu toàn bộ chi phí này và không yêu cầu bị đơn anh H, chị H1 phải thanh toán lại.

2.5/ Về án phí: Áp dụng khoản 3 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; điểm b khoản 1 Điều 24; khoản 2, khoản 7 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án: Hai bên đương sự thống nhất anh H, chị H1 chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, gồm:

• - Đối với khoản nợ của Ngân hàng TMCP V là 3.101.900đ (Ba triệu một trăm linh một nghìn chín trăm đồng)
• - Đối với khoản nợ của Công ty Cổ phần M1 là 24.002.546đ (Hai tư triệu không trăm lẻ hai nghìn năm trăm bốn sáu đồng)

Tổng cộng: 27.104.446đ (Hai bảy triệu một trăm linh bốn nghìn bốn trăm bốn sáu đồng)

Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP V (V1) số tiền 2.989.000đ (Hai triệu chín trăm tám chín nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu ký hiệu: BLTU/25E, số 0001556, ngày 14 tháng 10 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa và Công ty Cổ phần M1 số tiền 23.475.000đ (Hai ba triệu bốn trăm bảy lăm nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu ký hiệu: BLTU/25E, số 0001557, ngày 14 tháng 10 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa.