QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 23/2025/TLST-DS ngày 13 tháng 10 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Đ.

Địa chỉ: Số B N, phường C, TP ..

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đình L - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền:

• + Ông Mai Xuân T - Chức vụ: Giám đốc Khối Quản lý và T1 cấu trúc tài sản - Ngân hàng TMCP Đ.
• + Bà Hồ Việt H - Chức vụ: Phó Giám đốc Khối Quản lý và T2 lạicấu trúc tài sản - Ngân hàng TMCP Đ.
• + Ông Đặng Quốc H1 – Chuyên viên tố tụng.
• + Ông Trịnh Xuân B – Chuyên viên quản lý khách hàng
• + Bà Hồ Hương L1 – Giám đốc khách hàng cá nhân.

(Theo văn bản uỷ quyền số: 10771/UQ-PVB ngày 10/6/2020; số: 6681/UQ-PVB ngày 01/4/2024; số: 14888/UQ-PVB ngày 17/7/2025)

Bị đơn: Bà Vũ Thị Hồng N, sinh năm 1987.

Địa chỉ: Số nhà A Q, phường H, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cước công dân số: [...]

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

• - Về tổng số nợ: Tính đến ngày 04/12/2025 bà Vũ Thị Hồng N còn nợ Ngân hàng TMCP Đ theo Hợp đồng cho vay số: CN237/2020/HĐTD/PVBTH ngày 20/11/2020 tổng số tiền là: 328.426.033 đồng (trong đó nợ gốc là 325.858.853 đồng, nợ lãi là 2.567.180 đồng).
• - Về lộ trình trả nợ: Bà Vũ Thị Hồng N cam kết có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền 328.426.033 đồng cho Ngân hàng TMCP Đ chậm nhất là vào ngày 20/3/2026. Kể từ ngày 05/12/2025 bà Vũ Thị Hồng N còn phải tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất hai bên thỏa thuận quy định tại Hợp đồng cho vay số: CN237/2020/HĐTD/PVBTH ngày 20/11/2020 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ nghĩa vụ trả nợ.
• Nếu bà Vũ Thị Hồng N không thực hiện, hoặc thực hiện không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP Đ có quyền đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên phát mại tài sản đảm bảo là toàn bộ quyền sử dụng đất theo giấy CNQSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CY589625; số vào sổ GCN: CS 01954 do sở T3 cấp ngày 29/10/2020 cho bà Vũ Thị Hồng N; tại thửa đất số: 158; tờ bản đồ số: 14; diện tích 56,4 m2; tại địa chỉ: Số A Q, phường H, tỉnh Thanh Hóa để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho ngân hàng. (Chi tiết theo Hợp đồng thế chấp số CN237/2020/HĐBĐ – PVBTH ngày 20/11/2020)
• Trường hợp nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán hết nợ thì bà Vũ Thị Hồng N vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Đ.
• - Về án phí:
  • + Bà Vũ Thị Hồng N chịu toàn bộ án phí DSST số tiền là 8.210.000 đồng.
  • + Trả lại cho Ngân hàng TMCP Đ toàn bộ số tiền tạm ứng án phí là 9.681.000 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0001353 ngày 10/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa tuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.